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绵阳城市商业新封面 你认为哪里最值得期待?

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发表于 2020-1-20 10:58:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

 1  老商圈之困

  说起绵阳的传统黄金商圈,很多人都会想到北街警钟街一带的步行街,不过,如果问问身边的朋友,你好久没去绵阳步行街逛街购物了?同样很多人会恍然感叹,的确很久没去了。

  家住警钟街的90后李薇薇见证了这里的变化。仅在十年前,提到逛街,人民公园及其步行街还是绵阳人打卡的不二之地,繁华一时无两。如今这里依然主打20年前的运动休闲品牌,难觅更多知名大牌,大型商场数量太少,就连环形地下商场也改成服装批发城,大观园商业街也成为了手机壳一条街……不少市民吐槽绵阳步行街似乎有点"老"了。李薇薇认为这里的购物体验只能算一般,地处主城区,但交通是个大问题,"朋友们一说到在步行街聚会都头疼,首先是停车难"。配套不完善,消费餐饮无新意,饭后休闲娱乐更是乏善可陈。李薇薇的朋友们也觉得,这里虽然由老的街区改造而来,但没有留下更多的绵阳城市印记和传统文化,"能代表城市记忆的东西太少了。"

  2020年春节前的绵阳步行街

  近年来,传统商圈一方面面临着电商冲击,一方面随着绵阳城市发展,高新、园艺、经开等城区次中心商圈越发成熟,传统商圈的客源被逐渐分流,就连中心城区的商圈也在快速升级更迭。以九洲·跃进路1958商业街区为例,作为后起之秀表现十分强劲。这里的变化有目共睹。在浓郁的跃进路工业记忆见证之下,5万方风情商业街以独特的苏式建筑风格呈现,前瞻的业态规划、阔绰的景观视野,务实的营销理念、专业的招商运营服务,赢得了市场认同,甚至成为不少外地品牌商家首进绵阳的桥头堡,绵阳"工业文化的现代创意"在此蓬勃呈现……

  九洲·跃进路1958商业街丰富的商业业态

  人们发现,激烈的商业竞争中,很多新商圈的消费业态更丰富,更走心,配套更完善,体验更多元,"没有一个好的体验,大家凭什么大老远跑来连停车都麻烦的地方?"

  出行的确很关键。你的朋友圈会不会时常刷到有人在成都休闲消费。如今,成绵两地间的动车平均不到15分钟就有1趟,成绵每天开行动车已达100趟。铁路公交化带来很多改变,有人下班聚会甚至剪个头发都去成都……可以想象,如今绵阳传统商圈,如果没有清晰的定位,新颖的内容,更好的体验,更优的环境,生存难度将更大。

  2 跳动的城市消费活力

  与一些疲态渐显的传统商圈形成鲜明对比的是,近年来,绵阳的城市消费一直保持较快增长和旺盛活力。


  绵阳近6年社消零数据 来源市统计局

  在反映城市消费力的社会消费品零售总额方面,2019年1-11月,绵阳实现社消零总额1148.21亿元,同比增长11%,增速创历史新高;另外一项反映城市消费活跃度的数据城市电影票房,绵阳2019年突破两亿,位列全国城市前60位;而在网购方面,2019"双十一"期间,绵阳实现网络零售额17.26亿元,稳居全省第二,较去年同期增长103%;就连嗅觉敏锐的万达,也正准备在绵阳建第三座万达广场,川内除成都,其他城市超不过1座。这些数据和实例从不同角度反映出绵阳的城市经济活跃度和同类城市中旺盛的消费购买力。

  绵阳近6年社会固定资产投资增速 来源市统计局

  近几年来,我市招商引资力度空前,固定资产投资增速居全省前列,京东方、惠科、汉能等百亿级项目相继落户绵阳,仅2019年就增加城镇就业人口2万余人,强势带动了消费市场的快速增长。同时,多年的短板绵阳县域经济发展动能正加快转换,市县交通更加便捷,县域来绵生活消费的动力强劲,加上绵阳教育高校数量等优势,未来,绵阳城市的消费力购买力将更加强劲,这也为绵阳发展更好的现代商业奠定了基础。

  放眼全国,在多元消费需求时代,很多大城市积极打造现代商圈,塑造城市商业新封面。这样的商业封面往往具有浓缩城市历史、彰显城市文化、展示城市物产、体现城市品位、丰富城市形象的独特作用,对于促进商旅文会融合发展、拉动消费和提高城市宜居度、知名度、美誉度都具有重要意义。如成都的太古里、重庆的解放碑、南京的夫子庙等等,既是城市的名片和展示窗口,也成为城市品质和竞争力的重要体现。

  3 绵阳的城市商业新封面在哪?

  绵阳历史悠久,也是三线建设名城,拥有旺盛的城市消费活力,当前正处在加快建设中国科技城和西部现代化强市关键期,在刚刚结束的绵阳"两会"上,江涛等多名市政协委员就提出建议,呼吁打造符合城市品位,代表绵阳城市文化,拉动城市消费,丰富城市形象的特色商业街区。在联组讨论中,该建议,也得到市领导的肯定。

  目前,我市主城区拥有以餐饮、休闲、零售业态为主的特色商业街区十多条,能代表绵阳未来的城市商业新封面又在哪?


  毫无疑问,这样的城市商业新封面需要与城市经济发展、城市综合地位相符,与城市脉络和内生基因相匹配,既根植于城市原型又能引领城市时尚,无论是业态定位、品质、感观,还是时尚多元的消费体验,完善便捷的配套服务,人性化的城市空间,令人印象深刻且可供传承的城市文化等等,均不可或缺。从这些综合因素来看,目前绵阳的商业体,均暂未达到这样的高度。


 那么,这样的现代城市商业封面,你认为绵阳哪些地方最有潜力?

  跃进路实景

  绵阳众多街区中,跃进路你一定不陌生,这处三线建设时期的记忆坐标,浓缩着半个多世纪的城市荣光,留下了70后80后和长辈们的火红记忆。这几年,跃进路的有机变迁让人眼前一亮。新一轮城市发展中,绵阳市跃进路项目控制性详细规划已将跃进路片区定位为绵阳市的城市名片。规划该片区具体的功能定位为绵阳市老城商业中心北部重要空间载体;川中红色励志文化特色旅游休闲目的地;城市大型文体活动区、滨水休闲健身带;老城区底蕴深厚、环境优美的宜人社区。

  

图片据网络

  以九洲·跃进路16号为例,该项目由绵阳市畅泰实业(九洲集团全资子公司)开发,其位于绵阳主城区商住中心和跃进路核心位置,交通生活便利,教育、医疗、购物、消费、娱乐、滨江等多类优质资源匹配度高。

  

效果示意图 仅供参考

  按照设计,九洲·跃进路16号将建设总面积约50万方的第四代城市综合体,打造绵阳首座公园休憩体验式购物中心,主题商业街,知名品牌酒店,景致公寓,舒适华宅等,领先的规划设计理念及高品质的商家资源,在工业文化创意体验传承中,倡导国际化的购物及生活理念,引导全新的生活方式与消费潮流,引领绵阳主城区商业商圈跨界升级,并带动自身和周边资源价值升级。

 


 效果示意图 仅供参考


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